24/05/2024 - 17:20
Com todo seu conhecimento teórico, prática e a vontade de ajudar outras pessoas, o empresário Paulo Ferreira fundou a Check Móvel, plataforma que combina tecnologia, inteligência artificial, equipe especializada para ajudar investidores e leiloeiros de primeira viagem ou experientes a comprar bons imóveis de leilão de forma segura e taxa de retorno de lucro acima dos 50%. A empresa já arrematou mais de 300 imóveis.
O contato com a área de imóveis despontou em sua vida de forma indireta e natural. O primeiro momento se deu na infância, quando ajudava sua mãe a construir uma casa no bairro Jardim Veloso, localizado na cidade de Osasco, região metropolitana de São Paulo, para locação e geração de renda. Com a valorização do bairro, anos depois ela vendeu seus imóveis e partiu para o interior de São Paulo. “Ela tinha o feeling para investir e adorava construir as casas”, afirma.
Na fase adulta, em uma roda de conversa durante uma ida ao barbeiro, o assunto despertou a sua curiosidade, mais uma vez. “Um advogado falou que tinha acabado de comprar uma escola em um leilão. E isso me chamou muita atenção, e eu fiquei como esse cara consegue comprar um imóvel tão barato? Eu não tinha dinheiro, mas tinha vontade de comprar, e isso me gerou uma curiosidade muito grande”, relembra.
A curiosidade de Paulo sobre o mercado dos leilões de imóveis seguiu sendo alimentada após este dia. Mesmo sem perspectiva de comprar um imóvel e sem dinheiro, ele passou a estudar sobre leilões de imóveis. “Não tinha internet e os acessos que a gente tem hoje, então eu resolvi pesquisar sobre o assunto para ler sobre o assunto, eu ia na biblioteca para procurar livros de direito imobiliário e também em bancas de jornais, porque acabei descobrindo que, domingo saia alguns editais dos leilões que iam correr”, afirma.
Até começar a apostar no mercado de imóveis de leilão, ele esteve do outro lado da moeda, ou seja, como comprador antes de empreender no ramo.
Em 2010, com todo o preparo para entender como funcionava o mundo dos leilões de imóveis, o fundador da Check Móvel já casado resolveu comprar um imóvel de leilão para moradia, mas deu errado. Porém, ele não desistiu e seguiu aprendendo sobre o leilão até virar um especialista no assunto. “Eu ia aos leilões presenciais, não ia arrematar mas buscar conhecimento. Como? Conversando com as pessoas sobre o leilão, ia em outra cidade, perguntava para a pessoa. Acho que isso é crucial quando você está buscando algo novo que você sabe que é extremamente lucrativo e rentável, mas você não sabe os caminhos, então você tem que se alinhar às pessoas que tem conhecimento para te agregar”, explica.
Em seguida veio a compra da casa própria, arrematada em leilão junto com sua esposa. “Curiosamente, 4 meses depois apareceu um apartamento na melhor localização do bairro por R$60 mil e 4 anos, depois a gente vendeu este imóvel por R$170 mil para construir a nossa casa em condomínio fechado”, relembra.
Em 2013, Paulo se uniu a um amigo e seu pai para a compra de outros imóveis, porém, com a finalidade de investir para vender por um preço mais caro. “A gente juntou ali o dinheiro e pagamos R$ 35mil neste imóvel e vendemos por R$ 90 mil. Meu amigo não quis arrematar mais imóveis e eu resolvi continuar”, comenta.
Devido à quantidade de imóveis que Paulo foi arrematando enquanto investidor foi necessário construir uma holding para compra e venda de imóveis em todo o Brasil.
Check Móvel desburocratizando o leilão de imóveis
Criada em 2022, a Check Móvel, empresa que ajuda qualquer pessoa a arrematar um imóvel de forma rentável e segura, nasceu quando Paulo percebeu que estava sendo bastante procurado por um público que gostaria de investir ou era curioso pelo assunto: “Muitas pessoas me procuravam para saber como arrematar, se a gente poderia ajudar, e como a gente tinha nossa equipe focada somente para os nossos imóveis, eu resolvi criar a Check Móvel”.
Com mais de 500 imóveis arrematados, a Check Móvel não só oferece a oportunidade de surfar no mercado de leilões de imóveis de forma descomplicada, mas também oferece um serviço personalizado para cada cliente e suas necessidades: “A gente entende o seu perfil, busca imóvel de acordo o seu perfil financeiro e pessoal, fazemos a análise de documento, viabilidade mercadológica, pendências e arrematação deste imóvel para quem tem medo, tem receio e não tem tempo”, frisa.
O especialista em imóveis de leilão comenta que é importante ter vontade para dar os primeiros passos no setor e que não é preciso muito dinheiro. “Hoje a Check Móvel atende clientes com perfis que tenham acima de 70 mil para começar a atuar no mercado de imóveis”, declara.
O sucesso para conquistar clientes do Brasil inteiro foram os processos de estratégia da Check Móvel, que muitas das vezes, partiram das necessidades e dores de Paulo, enquanto comprador e investidor deste mercado. Toda essa maturidade adquirida, fez com que a Check Móvel chegasse a outro nível. “Hoje esse cliente compra o imóvel, registra e vende sem ver. Como? Experiência, tecnologia e uma equipe qualificada”, garante.
O conceito Compra, Venda e Lucro de 35% (CVL 35), é uma das estratégias desenvolvidas pela Check Móvel para facilitar a arrematação de imóveis, no qual a única preocupação do cliente é decidir se ele quer comprar aquele imóvel ou não.
Uma das histórias marcantes para ele é a de um cliente de uma instituição financeira que havia acabado de se aposentar e tinha o desejo de investir em imóveis, mas ficou abalado após perder dinheiro na compra do seu primeiro imóvel. “Ele entrou para ser nosso cliente e já está na segunda arrematação de imóvel com a gente. Há 3 meses, arrematamos para ele um apartamento recém reformado com chave eletrônica, acho que por R$ 72 mil, um imóvel avaliado em R$ 170 mil, uma ótima aquisição”, conta.
O especialista em imóveis de leilão alerta que para entrar neste mercado de leilão é preciso saber o que está fazendo, e entendê-lo para não perder dinheiro. Ele conta também que, recentemente, arrematou um imóvel com dívida de condomínio. “É necessário você saber o que está fazendo, porque muitas vezes os editais estão informando que a dívida do condomínio é sua, alguns editais informam que, esta dívida é do banco, é importante fazer uma análise“. Neste caso, a equipe já havia avaliado que a dívida era de responsabilidade do banco.
Tijolo por tijolo
Todos os anos de estudo e prática de mercado de Paulo fez com que a Check Móvel crescesse e chegasse a novos patamares. Com cerca de 30 milhões em imóveis de leilões arrematados, a performance da empresa vem chamando a atenção do mercado.
Com mais de 200 mil seguidores nas suas redes sociais, a Check Móvel se tornou referencia digital no setor de leilões de imóveis. Em primeira mão, Paulo contou que, recentemente, a empresa recebeu um convite para entrar em um fundo de investimentos e que estão estudando a hipótese para o futuro, mas que o foco atualmente é melhorar os processos da Check Móvel.
Para o segundo semestre de 2024, o empresário não entrou em detalhes, mas deu pistas de que está preparando algo novo para os seus clientes e que a novidade deverá sacudir o setor de imóveis. “A gente vai deixar em aberto, mas é uma ferramenta que vamos disponibilizar no mercado, vai ser bem interessante”, completa.
Confira a entrevista completa do empresário Paulo Ferreira para IstoÉ – Sua História na íntegra:
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Conteúdo produzido exclusivamente para a seção Sua História, como branded content. Todas as informações foram fornecidas pelo entrevistado e não refletem a opinião de IstoÉ Publicações.
